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北京楼市降温业主退房诉求频繁 拉锯战呼唤楼市新规

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谁能想到北京二环边炙手可热的楼盘昆仑域,只过了一年,就从托关系买演变为不少业主要求退房。

多年来红火热闹的房地产市场,购房人动辄坐享上百万元的房价升值利益,一旦遭遇市场降温,业主退房就成为敏感话题,甚至在多地引发要求开发商赔偿的“房闹”纠纷。记者了解到,由于牵扯到贷款等复杂手续,业主退房并非易事,甚至还会影响后期再次购房。

业内人士呼吁,楼市降温将使得退房诉求频繁出现,相关部门应尽快研究涉及退房的新规则,引导消费者和开发商像商品退货那样规范化操作。

  二环边豪宅抢房变退房西二环边上的绝佳位置,曾让昆仑域风靡一时。去年8月,昆仑域拿到预售证,获批销售均价为万元,正式突破了“3·17新政”后预售价过不去的“8万元红线”。

与周边二手房相比,万元的价格的确高;但如果被定义为二环边上的豪宅,再加上楼市看涨和丽泽商务区的规划配套,有人会认为“物有所值”。

“如果一套豪宅原本每平方米想卖11万元,现在被限制到每平方米万元,谁能不动心呢?”当时托关系才买上房子的业主陈宇(化名)回忆,昆仑域前期宣传项目为“顶配”,销售人员披露项目原本定价为11万元/平方米,但最终获批万元/平方米。

在这样的“被降价”背景下,项目开盘当天便售罄。

一年前排队签合同时还觉得自己捡了便宜,如今收房却顿悟吃了亏。

上个月,业主看房后认为昆仑域在电梯间、消防楼梯、一层大堂、外墙、绿化等方面配置“降档”和“缩水”。

之后,百余位业主拒绝收房。

开发商曾以一封“北京昆仑域家书”回应,将对一层大堂装修等11处进行提升,同时拿出来两套方案让业主选择:要么补偿空调或新风系统,要么按程序退房。

昨天,相关部门已迅速派出工作组对报道中涉及的认证机构、获证企业的生产基地和包装车间进行检查。

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