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二手房原房主长期不迁户 市民呼吁拔掉“户籍钉子户”

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原标题:二手房原房主长期不迁户带来诸多后遗症市民呼吁拔掉户籍钉子户近日,窦先生将5年前买的二手房转手卖出,交易合同注明要求将房屋上的户籍清干净,否则将支付每天100元的违约金。无奈5年前卖房的原房主不肯配合迁出,窦先生直呼难道这每天一百元要掏一辈子?二手房交易遇到户籍钉子户,并非窦先生个案,因原房主的户口未迁出而遭遇种种麻烦的投诉屡见不鲜。户口不清干净买家每天付违约金100元窦先生5年前买了一套二手房,因为当时他对户籍没什么要求,就没有与原房东就迁走户籍一事进行书面约定,原房主的户籍一直挂在该二手房上。

今年上半年,窦先生急需用钱,欲转手卖掉此二手房。

接手的买家在购房合同中加了一条关于迁户的条款交房30日后,如房屋户口未转走,每逾期一日赔偿100元违约金。

窦先生起初未将此条款放在心上,因为他5年前买下此房时,原户主曾口头说明,若窦先生将来有迁户需要,随时可以联系他。但这次签了合同后,窦先生找到原房东,对方却不愿意迁户了。

眼看合同迁户期限将至,窦先生欲哭无泪,这一天100元只怕是一辈子也还不清了。

债主、法院传票顺着原户籍地址找上门本报记者发现有不少遭遇户籍钉子户的案例。

市民乔先生两年前买了一套二手房,交易时未在合同上约定户口迁移一事,仅与原房东做了口头约定,对方答应迁移户口,双方就办理了过户手续。

由于乔先生在汉另有落户房屋,故再未关注原房主迁户一事。

购房后两年内,乔先生倒也没遇到过什么麻烦。

今年5月,户籍钉子户的后遗症来了。

原房东的债主们上门讨债,法院传票寄到家门口,乔先生这才反应过来,原房东户口及身份证仍然未迁移,仍挂在该房屋上。

原房主买房一年后,欠债未还,债主和法院根据原房主的户籍地址,找到了乔先生家。

但此时处理为时已晚,原房东两年前留下的号码现在已是空号,上哪里找他迁户?买家可在原房屋门牌号码上单独立户记者采访了解到,二手房原房主户口未迁出的原因很多。

有的原房主将名下唯一的住房卖出后,若迁户只能迁到公共户口上,难以接受,便不愿迁户;有的原房主则是因为暂未找到亲戚投靠落户。

目前,武汉市公安户籍部门没有强制迁户的权限,二手房买家只能与原房主协商迁户事宜。

此外,买家还可以通过法律途径维权,但成本太高。

不过,原房主不愿迁出户籍,二手房买家依旧可以落户。

武汉市公安局曾就此作出回应,目前户籍管理依照的是1958年的《中华人民共和国户口登记条例》实施操作,所有户籍管理均以此条例为基础,对于正常情况下的户籍迁移没有强制的政策。

购买的二手房,原户主暂时未迁出户口的,可在原房屋门牌号码上单独立户。

市民呼吁效仿外地实行强制迁户市民关于强制迁户呼声一直很高。

记者了解到,外地已有城市实行了强制迁户。

今年3月新修订的《上海市常住户口管理规定》规定,房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移,现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的,房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出,对拒不迁出或者无法通知的,可以直接将其户口迁至社区公共户。

去年4月,江苏省无锡市出台的《关于〈江苏省常住户口登记管理规定〉的贯彻实施意见》规定,对于因合法稳定住所所有权转移,该住所内原登记户口未迁出,现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出的,公安机关将在调查核实后,告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。

经告知后,原户口登记人员未迁出户口的,公安机关将按规定将其户口迁至社区家庭户。

对于市民强制迁户的建议,武汉市公安局回复称,对于市民提出的宝贵意见我们将如实记录,认真参考,积极纳入下一次政策调研范围。

记者杨荣峰。

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